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공동명의 변경 시 비용 및 절차 총정리 부동산을 공동명의로 만들거나, 기존 공동명의에서 한쪽 명의로 변경하는 경우, 어떤 절차가 필요하고 세금(취득세·양도소득세·증여세) 및 등기 비용이 얼마나 드는지 궁금할 수 있습니다. 이번 글에서는 "단독명의 → 공동명의" 및 "공동명의 → 단독명의" 두 가지 경우에 대해 비용과 절차를 상세히 정리해 보겠습니다. 1. 공동명의에서 단독명의로 변경하는 방법과 비용 1-1. 공동명의를 단독명의로 변경하는 방법 공동명의에서 단독명의로 변경하는 방법은 다음 세 가지가 있습니다. 방법 특징 세금 및 비용 ① 매매 한 명이 다른 명의자.. 2025. 3. 11.
퇴직금 수령 방법: 일시금 vs IRP 연금, 어떤 선택이 유리할까? 퇴직금을 받게 되면 가장 고민되는 부분이 일시금으로 받을지, IRP(개인형 퇴직연금) 계좌를 활용할지에 대한 선택입니다. IRP 계좌로 이체하면 퇴직소득세 감면 혜택을 받을 수 있지만, 모든 경우에 유리한 것은 아닙니다. 이번 글에서는 퇴직금 수령 방법별 장단점과 IRP 계좌 활용 시 고려해야 할 사항을 정리해 보겠습니다. 1. 퇴직금을 받으려면 왜 IRP 계좌가 필요할까? 퇴직금을 받기 위해서는 은행에서 IRP 계좌 개설을 요구하는 경우가 많습니다. IRP 계좌는 크게 두 가지 역할을 합니다. 퇴직금을 바로 인출(일시금 수령)하기 위한 중간 계좌 역할 퇴직금을 55세 이후 연금으로 전환하여 세금 감면을 받기 위한 연금 계좌 .. 2025. 3. 11.
2025 다주택자 취득세율 및 1세대 1주택 비과세 총정리 부동산을 보유하거나 추가 매입을 고려하는 경우, 다주택자 취득세율, 조합원 입주권 취득세 적용 여부, 1세대 1주택 비과세 요건 등을 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 1. 다주택자의 취득세율 및 조합원 입주권 적용 기준 1-1. 다주택자 취득세율 다주택자는 주택을 추가 취득할 때 취득세 중과세율이 적용됩니다. (1) 취득세율 정리 (조정대상지역 기준) 주택 수 취득세율 1주택 1~3% (과세표준에 따라 다름) 2주택 8% (조정대상지역) .. 2025. 3. 11.
2025 아파트 임대 수익 세금 및 신고 의무 총정리 아파트 임대 수익을 받을 때 발생하는 세금과 관련된 법적 의무는 무엇일까요? 현재 아파트 1채를 임대 중이지만, 추가로 1채를 더 구입할 계획이라면 세금이 어떻게 변화하는지도 고려해야 합니다. 이번 글에서는 임대 소득세, 종합소득세, 종합부동산세 등에 대한 주요 내용을 정리해 드립니다. 1. 아파트 1채 추가 시 세금 변화 1) 현재 임대 상황 시세: 2억 원 보증금: 1,000만 원 월세: 85만 원 은행 대출 이자: 약 70만 원 2) 동일한 조건의 아파트 1채 추가 시 세금 변화 현재는 1채만 임대하고 있어 세금 부담이 크지 않지만, 동일한 조건의 아파트를 1채 더 구입해 월세 수익을 받는다면 다음과.. 2025. 3. 11.